Praca na stanowisku specjalisty od umów budowlanych oznacza pełnienie niekiedy kilku funkcji w firmie. Zajęcie to łączy w sobie cechy firmowego prawnika, eksperta, negocjatora, przedstawiciela handlowego czy nawet księgowego. Wiele oczywiście zależy od konkretnych obowiązków zawodowych, które oczekuje, że będziesz wykonywał dany pracodawca.
Spis Treści
Specjalista ds. umów budowlanych – zamówienia, dokumentacje
Sporządzanie umów budowlanych ma miejsce wtedy, gdy firma, w której pracujesz na bieżąco zajmuje się budową lub zleceniem jej. Może być to urząd lub firma deweloperska, budowlana lub nawet handlowa. Twoje stanowisko może oczywiście różnie nazywane, w zależności od kładzionych akcentów w podziale pracy wewnątrz przedsiębiorstwa. W klasycznym rozumieniu jednak będziesz właśnie tą osobą, która odpowiedzialna jest za doprowadzenie projektu budowlanego do końca. Począwszy od poszukiwania wykonawców, współpracy z projektantami i architektami, konsultowania z ekspertami na temat sensowności postawienia kolejnej budowy. Niekoniecznie jesteś we wszystkim decydentem, możesz jedynie wykonywać polecenie szefa czy rady samorządu. Faktem jest, że gdy decyzja zapadnie na Twojej głowie będzie załatwienie formalności, uzyskanie odpowiednich zgód organów publicznych, złożenie oferty (np. w formie przetargu) i jej rozstrzyganie.
Specjalista ds. umów budowlanych – sporządzanie umowy
Największa „zabawa” czeka Cię jednak z samym tekstem umowy. Co prawda raz opracowana będzie stanowić swego rodzaju szablon do innych, zwłaszcza gdy Twoja firma na bieżąco zleca podobne do siebie projekty budowlane. Albo właśnie wykonuje je dla innych klientów. Umowa musi być sporządzona zgodne z prawem, to oczywiste. Z zachowaniem pewnych typowych dla niej sformułowań i elementów. O ile aspekty prawnicze zawsze możesz skonsultować z prawnikiem, o tyle aspekty techniczne i budowlane to Twoje zadanie. Każda taka umowa zawiera dziesiątki załączników pełnych szczegółowych wymiarów, zastosowanych technologii, mapek i materiałów. Wszystko to musisz szczegółowo opracować i drobiazgowo ze sobą zgrać. Podpisywana umowa jest wiążąca, nawet w kwestii kilkumilimetrowej śrubki. Oprócz tego umowę musisz zabezpieczyć, tzn. obwarować klauzulami, które chronią interes inwestora. Nawet po podpisaniu umowy, wciąż czeka Cię opiniowanie ewentualnych zwrotów kaucji i uczestnictwo w opracowywaniu planów płatności.
Specjalista ds. umów budowlanych – warunki pracy
Na ogół to praca biurowa, dziejąca się w zaciszu Twojego gabinetu. W zależności od organizacji przedsiębiorstwa możesz być pracownikiem samodzielnym lub częścią zespołu z wytyczonym ściśle podziałem prac. Przeważnie pracujesz w określonych godzinach i pracodawcy to respektują. Końcówka roku albo bardzo ważne projekty, które trzeba dopiąć mogą wymagać zostania po godzinach. Lub dopracowywania warunków ofertowych w domu. Wiele zależy od Twojej własnej zdolności do samoorganizacji.
Be First to Comment